विनोद शर्मा-
इंदौर। विधानसभा-4 के नवागत राजनीतिक बाहुबलियों ने सिंधी कॉलोनी, साधु वासवानीनगर, सर्वोदयनगर सहित खातीवाला टैंक के आसपास के क्षेत्रों को अवैध निर्माण का अड्डा बना दिया है। सर्वोदयनगर में तो घर की मंजूरी लेकर होटल तान दी। यहां ‘शांति स्टार’ बिल्डिंग में उपवास और श्रीजी रेस्त्रां नाम की होटलें चल रही हैं। नगर निगम ने दिसंबर 2013 में संजय पिता भीकमचंद और वैशाली पति संजय जैन को घर के रूप में बिल्डिंग का नक्शा पास किया था लेकिन जैन परिवार ने इसे अच्छी खासी होटल बना डाला। निगम का मैदानी अमला यहां भी अपना ‘टिकट’ लेकर जैन परिवार की मनमानी फिल्म देखता रहा।
मामला वार्ड-62 में आने वाले सर्वोदयनगर का है। यहां प्लॉट नंबर 39-एस पर (जो संजय पिता भीकमचंद जैन व उनकी पत्नी वैशाली के नाम है) होटल चल रही है। नाम है उपवास। इसी बिल्डिंग के एक हिस्से में ‘श्रीजी रेस्त्रां’ भी है। स्वाद के शौकीनों की दिनभर यहां भीड़ रहती है। उधर, कागजी हकीकत की बात करें तो जिस बिल्डिंग में ये दोनों होटलें चल रही हैं उसका नक्शा पूर्णत: आवासीय मंजूर हुआ था। 2 जनवरी 2014 को बिल्डिंग का जो नक्शा मंजूर हुआ था उसमें एक इंच भी व्यावसायिक उपयोग की अनुमति नहीं दी गई थी।
कंठेल का था आशीर्वाद
जब नक्शा पास हुआ था तब सर्वोदयनगर जोन-11 का हिस्सा था, अब जोन-12 में आता है। इस बिल्डिंग का नक्शा जीके कंठेल ने पास किया था जिन्हें बीते दिनों भ्रष्टाचार के आरोप में आयुक्त मनीष सिंह ने निलंबित कर दिया। कंठेल के मार्गदर्शन में ही बिल्डिंग में फ्लैट की जगह होटल ने जगह ली।
यह थी अनुमति
- 2 जनवरी 2014 को जारी हुई बिल्डिंग परमिशन (009) के अनुसार 1496.29 वर्गफीट के इस प्लॉट पर 1.5 एफएआर के साथ जैन परिवार ने 1960.47 वर्गफीट निर्माण प्रस्तावित किया था। मौके पर पर्मिसेबल बिल्टअप एरिया 2244 वर्गफीट।
- जैन परिवार द्वारा दिए गए आवेदन के अनुसार 43.67 प्रतिशत (653.42 वर्गफीट) ग्राउंड कवरेज होना था। इसमें ग्राउंड फ्लोर पर 653.46, पहली मंजिल पर 653.50 और दूसरी मंजिल पर भी 653.50 वर्गफीट निर्माण होना था।
- तीनों तल मिलाकर 1960.47 वर्गफीट आवासीय निर्माण होता। 256.90 वर्गफीट में स्टेयर होना थे और कुल 378.90 वर्गफीट की बालकनी बनती। ऐसे कुल निर्माण होता 378.90 वर्गफीट।
ऐसे किया अवैध निर्माण
- नक्शे में ग्राउंड फ्लोर पर 283 वर्गफीट का हॉल मंजूर हुआ था। पीछे लिविंग रूम, बेडरूम, टॉयलेट और स्टेयर बनना थी। मौके पर जैन परिवार ने ग्राउंड फ्लोर पर पांच अलग-अलग शोरूम बना दिए। 4 और 5 में ‘उपवास’ है तो 1-2-3 में श्रीजी रेस्त्रां चल रहा है।
- प्लॉट पर सामने तीन मीटर, पीछे 1.5 मीटर, एक तरफ 00 और दूसरी तरफ 2.50 मीटर मार्जिनल ओपन स्पेस छोड़ने का प्रावधान था जो न छोड़ते हुए जैन ने ग्राउंड कवरेज दोगुना बढ़ा दिया जिसका फायदा उसे होटल में मिला।
- पहली मंजिल पर फ्लैट बनना था। इसमें दो बेडरूम, स्टोर, लिविंग एरिया, डाइनिंग हॉल, किचन और दो टॉयलेट बनना थे। इस फ्लोर को पूरे एक हॉल में तब्दील कर दिया गया है जहां रेस्टोरेंट की बैठक व्यवस्था है। यहां सेंट्रलाइज एसी व्यवस्था भी कर दी गई है।