नई दिल्ली। अगर आप पहली बार घर खरीदने के लिए लोन लेते हैं तो आपको 2.4 लाख रुपए का फायदा होगा। दरअसल सरकार आपकी ओर से लिए गए लोन के ब्याज पर सरकार सब्सिडी देगी। मौजूदा समय में यह सब्सिडी सिर्फ 6 लाख रुपए तक की सालाना आय वालों को मिल रही है, लेकिन अगर आपकी सालाना आय 18 लाख रुपए तक है। तो आपको भी इसका फायदा मिलेगा।
31 दिसंबर को पीएम ने की थी घोषणा
31 दिसंबर, 2016 को प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत दो सबसिडी स्कीम्स की घोषणा की थी लेकिन उन पर विस्तार से जानकारी अब दी गई है। नई योजना के तहत घर खरीदार को उनकी आय के आधार पर तय दर से सबसिडी मिलेगी। अगर आपकी वार्षिक आय 6 लाख रुपए से कम है तो 6 लाख रुपए के तक के लोन के ब्याज पर 6.5 फीसदी की दर से सबसिडी दी जाएगी। ध्यान रहे कि आपके लोन की राशि कितनी भी हो, सबसिडी 6 लाख रुपए तक के मूलधन पर ही मिलेगी, इससे ज्यादा की रकम पर नहीं। अगर आपने 9 फीसदी की ब्याज दर पर 20 लाख रुपए होम लोन लिया है तो आपको 6 लाख रुपए पर सिर्फ 2.5 फीसदी की दर से ब्याज देना होगा। बाकी 14 लाख रुपए पर 9 फीसदी का ही ब्याज चुकाना होगा।
12 और 18 लाख सालाना आय वालों को क्या मिलेगा फायदा
12 लाख और 18 लाख रुपए सालाना आय वालों भी सरकार सब्सिडी का फायदा देने जा रही है। इसके तहत 12 लाख रुपए सालाना आय वालो को 9 लाख तक के लोन पर ब्याज में 4 प्रतिशत की छूट मिलेगी। इसी तरह 18 लाख रुपए सालाना आय वालो को 12 लाख तक के लोन पर ब्याज में 3 प्रतिशत की छूट मिलेगी। वहीं बाकी लोन की राशि पर सामान्य दर से ही ब्याज लगाया जाएगा।
कैसे मिलेगा फायदा
अगर आपकी 12 लाख रुपए तक की सालाना कमाई है तो आपको सरकार 4 फीसदी की सबसिडी देगी। 18 लाख रुपए तक की सालाना कमाई वालों को 12 लाख रुपए तक के होम लोन के ब्याज पर 3 फीसदी की छूट मिलेगी। अगर 9 फीसदी की ब्याज दर पर लोन लिया जाए, तो तीनों कैटिगरीज की सबसिडी से 20 साल के लोन पर अमूमन 2 लाख 40 हजार रुपए का फायदा होगा और लोन रीपेमेंट की मासिक किस्त में 2,200 रुपया कम हो जाएगा। अच्छी बात यह है कि यह प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत होम लोन के ब्याज पर मिल रही यह सबसिडी इनकम टैक्स में छूट के अलावा है। अगर आप सालाना 10 लाख रुपए से ज्यादा कमाते हैं तो होम लोन पर आपको कुल (ब्याज पर सबसिडी और इनकम टैक्स में छूट को जोड़कर) 61,800 रुपए सालाना तक का फायदा हो सकता है।